Appartement F1 (22 m²)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

La vidéo : https://youtu.be/iO64YSuzREU

En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces orienté est-ouest de 60 m² situé à VALLAURIS (06220).

Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. Il est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon, une salle de bain et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en excellent état général avec un intérieur récemment rénové. Un box fermé vient compléter ce bien.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et une poissonnerie. Enfin, un marché a lieu tous les vendredis matin.

Le prix de vente de cet appartement est de 159 600€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 €.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALLAURIS.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général.

Une terrasse vient le compléter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 176 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.